Средните пазарни цени на жилищата в София и Букурещ може да спаднат с 10 до 12% през 2009 г. Това сочи съвместно проучване на консултантските компании за имоти Jones Lang LaSalle (JLL) и REAS.
Според проучването понижението в София няма да бъде с толкова бързи темпове като в Букурещ и пазарът у нас ще премине през по-леки спадове. Анализаторите на компаниите отбелязват, че през 2008 г. е станало ясно, че голяма част от предлагането от страна на строителните предприемачи в Румъния и България не е съобразена с търсенето на пазарите. Това се е разбрало в момента, в който чуждите купувачи са се оттеглили, а местните са с ограничен достъп до ипотечно кредитиране. Като реакция на намалелия брой сделки, цените и в двете столици се понижиха през 2008 г. Средните нетни цени на жилищата в Букурещ към края на годината бяха около 1800 евро на кв. м, а в София – около 1250 евро на кв. м, според данните на проучването. Компаниите прогнозират трудна година за жилищните пазари на двете най-млади членки на ЕС. За пръв път от началото на прехода те ще бъдат изправени пред фаза от цикъла на развитие на пазара на имоти, по време на която цените ще вървят към дъното, смятат консултантите. Периодът на възход, който бе изключително кратък, вече окончателно премина. В резултат на това някои предприемачи ще решат да се оттеглят или да изчакат по-добри времена, преди отново да започнат своите проекти, се казва още в анализа.