Руснаците идват! Този път нe като освободители, нито пък като туристи, а с парите си. Руската средна класа масово си пазарува имоти по българското Черноморие. Цели комплекси преминават в руски ръце. И така от години...

Руският диктат

В момента тенденциите на пазара на имоти по българското Черноморие се определят изцяло от руските клиенти. Това развитие, започнало преди 2-3 години, стигна апогея си миналото лято, когато цели жилищни комплекси смениха собствеността си и преминаха в руски ръце

"Над 90% от клиентите са руснаци. Масово се купуват имоти за летни резиденции, които те използват от май до септември. Това вече не са спекуланти, търсещи бърза и лесна печалба", казва Мариана Даскалова от фирма "Грийнлайф", която строи и продава на руснаци жилища по южното българско Черноморие.

Бумът на пазара на имоти по морето започна някъде през 2005 година. Първи този пазар откриха британците. За кратко време тогава бяха построени много нови жилища, които бяха продадени на клиенти от Острова. Но с избухването на кризата през 2008 година търсенето спадна, а много строителни фирми фалираха.

Голямото изкупуване

От около година по българското Черноморие отново се строи. А това означава, че пазарът се е поуспокоил. Движещият мотор отново са руснаците, които купуват всичко - от малки жилища до големи луксозни апартаменти в най-високата ценова категория. "За много от руските клиенти е въпрос на престиж да имат имот на българското Черноморие", разяснява Даскалова. А колегата й от "Лукс имоти" Никола Стоянов добавя, че в основната си част клиентите са представители на руската средна класа от провинцията, а не от Москва.

Според официалните данни през последните 3 години най-малко 30 хиляди руснаци са се сдобили с имот на българското Черноморие. Реално обаче броят им е много по-висок, тъй като много руснаци използват за сделките си в България посреднически фирми за недвижими имоти, които не се отчитат от статистиката.

Какво ги тегли към България?

Няколко са основните причини за високия интерес на руснаците към българския пазар: редовните самолетни връзки между България и Русия, близостта на двата езика, културните връзки. Не на последно място имотите в България продължават да са евтини в сравнение с тези на италианското или френското Средиземноморие. Освен това наскоро България облекчи формалностите около пътуванията на хора от страни извън ЕС.

Всичко това се очаква да засили интереса към закупуването на имоти в България. Все повече руснаци обмислят дори възможността да се установят трайно в страната, щом излязат в пенсия, казва Игор Березовски от руската агенция "РТ-имоти".