/Поглед.инфо/ Правителството инициира поредната мярка за държавна подкрепа за жителите на новите региони - преференциални ипотеки. Предполага се, че може да се получи заем от 2% годишно за строителство или закупуване на готово жилище. До каква степен такъв механизъм за подкрепа е търсен сега, кои градове могат да станат лидери в строителната индустрия и как тези процеси ще се отразят на икономиката на новите региони на страната?

Руското правителство одобри преференциална ипотечна програма в новите региони. Жителите на ЛНР, ДНР, Запорожие и Херсон ще могат да получат ипотека за строителство или покупка на жилище при не повече от 2% годишно. Максималният размер на кредита при преференциална лихва ще бъде шест милиона рубли, а първоначалната вноска ще бъде най-малко 10%, казаха от правителството.

Според вицепремиера Марат Хуснулин първоначално няма да има масово издаване на преференциални ипотеки. Въпреки това, поради факта, че в момента има интерес от местни предприемачи, търсенето на ипотечни програми ще се засилва.

Почти веднага шест големи предприемачи обявиха готовността си да строят жилищни сгради в Донбас. Това съобщи премиерът на ДНР Виталий Хоценко в канала си в „Телеграм“. Според него вече са определени обекти в Мариупол за строителство на жилищни сгради и в Новоазовски район за индивидуално жилищно строителство.

Както отбеляза депутатът от Държавната дума Олег Матвейчев, националните проекти, свързани със строителството и инфраструктурата, станаха най-значимите в новите региони на страната. „Те дават икономически растеж дори на фона на санкции. Строителният сектор е от особен интерес за новите региони на Русия“, отбеляза парламентаристът.

„Единственият начин за решаване на жилищния проблем в новите територии е преференциалната ипотека. Със сигурност ще има търсене. През последните осем години там нищо не е строено. Възможно е да се купуват само вторични жилища и за пари, тъй като нямаше финансова подкрепа, нормални ипотеки и други механизми. Въпреки че до 2014 г. например в Донецка област строителната индустрия беше много развита“, коментира политологът и икономист Иван Лизан.

„В новите територии някои градове бяха унищожени от военни действия, други градове се озоваха на фронтовата линия и хората бяха принудени да се преместят оттам в дълбините на регионите. Затова търсене на жилища със сигурност има и то ще расте”, убеден е икономистът.

„Разбира се, признаването на тези региони като част от Русия допринесе за ръста на цените на недвижимите имоти. Освен това в обществото се появи по-обезпечена материално класа - военнослужещи и членове на техните семейства. По днешните стандарти те печелят прилични пари и със сигурност много от тях ще инвестират в недвижими имоти ”, смята събеседникът.

„Що се отнася до големите федерални предприемачи, ситуацията е двояка. От една страна, по-безопасно е да се строи в познати райони, а от друга, много от тях вероятно вече са изпратили екипите си в Мариупол и вече са свикнали с местната специфика. В същото време е очевидно, че строителството ще се засили само в онези градове, където няма обстрели от врага“, каза Лизан.

„Освен това ми се струва, че регионалните разработчици също ще бъдат привлечени към новия пазар. В Донецк има университет по строителство и архитектура, благодарение на който компаниите имат възможност да наемат местни млади специалисти“, смята експертът.

„Въпросът как банката ще издава заеми, ще проверява платежоспособността на клиентите и другите нюанси остава отворен. Този механизъм тепърва ще се изработва“, каза той.

„Важното е, че активното жилищно строителство ще стартира много свързани сектори на икономиката, тъй като строителството изисква дограми, прозорци, радиатори, довършителни материали и много други. През 2021 г. в ДНР имаше само една работеща кариера за производство на трошен камък, сега вече има три от тях “, подчерта икономистът.

„В бъдеще голям брой индустриални клъстери могат да бъдат създадени в новите региони, за да се осигури строителен и ипотечен бум, както и активна доставка на материали до строителните обекти“, смята Лизан.

„В Лисичанск е възможно да се възстанови завод за производство на стъклопакети. В Амвросиевка е възможно да се произвежда цимент и всички продукти от него. Донецк, Макеевка, Енакиево - метални рамкови конструкции. В Мариупол има зони за разгръщане на производство на панели, като тези, които сега се строят във Воронеж и Кубан и се транспортират до града. Пристанището на Мариупол ще бъде голяма помощ тук“, казва събеседникът.

„И веднага щом куршумите спрат да свистят, жителите от други региони на Русия ще се преместят на юг. Това е много перспективно направление по отношение на инвестициите в недвижими имоти. Например, сега е възможно да се купи апартамент в Бердянск на много разумна цена. До 2014 г. този град беше един от туристическите центрове на региона Запорожие. Следователно цените там ще се повишат“, отбеляза политологът.

„Търсенето на жилища сега зависи от това колко далеч е едно или друго селище от линията на съприкосновение. В същото време в Мариупол сега строят предимно къщи за тези, които са загубили домовете си. Тук е рано да се говори за мащабни бизнес проекти. Но това е само засега“, каза Владислав Бердичевски, депутат от Донецк.

„Тъй като ситуацията на фронта се стабилизира, мисля, че големите предприемачи ще бъдат привлечени от ДНР и други региони. У нас практически няма останали строителни фирми, те затвориха или се преместиха в други части на Русия, заедно с оборудването и екипите. Но могат да се върнат при благоприятни обстоятелства“, смята депутатът.

„Разбира се, строителството ще повлече със себе си и други сектори на икономиката: от металургията и енергоемките индустрии до сектора на услугите и търговията. И преференциална ипотека в това отношение, разбира се, играе плюс. Освен това подобно решение само по себе си демонстрира готовността на правителството да установи мирен живот в нови региони и поставя правната основа за изпълнението на подобни планове“, обобщи Бердичевски.

Превод: В. Сергеев

Абонирайте се за Youtube канала на новото музикално предаване "Рефлексии" и ще преживеете прекрасни мигове с музиката на Барока: https://www.youtube.com/watch?v=HoGUFCffd70

Влизайте директно в сайта www.pogled.info . Споделяйте в профилите си, с приятели, в групите и в страниците. По този начин ще преодолеем ограниченията, а хората ще могат да достигнат до алтернативната гледна точка за събитията!?

Абонирайте се за нашия Ютуб канал: https://www.youtube.com

Стани приятел на Поглед.инфо във facebook и препоръчай на своите приятели