/Поглед.инфо/ За инфлацията в САЩ е писано много, искам да се спра върху методите за изчисляване и да обърна внимание на американския пазар за недвижими имоти.

Отделът по статистика и икономически анализи на САЩ определя степента на влияние на инфлацията върху личните разходи на домакинствата с помощта на Индекса за лично потребление на домакинствата. (Core PCE Price Index). Формула за изчисляване на PCE  “изравнява” разходите за ток и ежедневни хранителни продукти с цел да се снижи изменчивостта на резултатите. Традиционно с този параметър се измерва индексът на потребителските цени (CPI), но през първото десетилетие на века Федералният резерв преминава към PCE.

Алгоритмите на изчисляване и на двата показателя съвпадат по набор параметри, включващи в себе си личните разходи за:

  1. Наем/ипотека и сметки

  2. Хранене извън дома

  3. Медицина, застраховка и транспорт

  4. Обучение на децата и собственото образование

  5. Почивка и всякакви разходи зад граница.

А сега най-чудното в методите за изчисляване! Стойността на наема/ипотеката са около 20% от индекса Core PCE, а инфлацията — 40% от базовия индекс на потребителските цени (CPI).

А сега едни чудни заявления от днешните новини:

Цените за жилище в САЩ ще скочат тази и следващата година с 10% благодарение на устойчивия дефицит, прогнозира “Голдман Сакс”. Според тяхната прогноза, около 5-15% от настоящия ръст на цените на жилищата и наемите с години ще влияят на бъдещата инфлация на жилищата.”

Вече се чува как скърца, отваряйки се, прозорецът на Овертон:

“Предпочитаният индикатор на инфлацията на Федералния резерв трябва да достигне максимум 2,8%, за да се създаде чувство на неудобство у монетарните политици на САЩ, според допитване на “Ройтерс”, което също показа, че ЦБ ще търпи това равнище най-малко три месеца, преди да започне да действа.

Джеймс Найтли, главен международен икономист на ING, разказва: “Поставих 2,8%, но, честно казано, над 2,5% предизвиква безпокойство. Но по-важното е, доколко ще бъде устойчиво това, а не конкретната цифра за един месец. Трябва да се разглежда в контекста на това, което се случва с ръста на икономиката и пазара на труда. Ако в началото на 2022 г. базовият РСЕ е над 2,5%, ще ни се наложи сериозно да се замислим за ускорено намаляване на количественото смекчаване с повишаване на лихвените проценти до края на годината”.

Превод: В. Сергеев