Компанията изчислява, че 25% от приблизително 1000 търговски центъра (молове) в САЩ ще се затворят в рамките на следващите три до пет години. В същото време пандемията на коронавирус ще ускори тенденцията към затваряне на търговски центрове, започнала още преди появата на COVID-19.
Експертите смятат, че най-изложени на риск от затваряне са търговските центрове с оценка B, C и D. Този рейтинг класифицира имотите според нивото на продажбите на квадратен фут и колкото по-голяма е буквата, толкова по-големи са продажбите. Например, МОЛ A ++ може да вземе до 1000 долара на квадратен фут, докато МОЛ C + може да вземе около 320.
Според анализа на търговската компания за недвижими имоти “Грийн Стрийт”, в Съединените щати има приблизително 380 мола с рейтинг C и D. Компанията смята, че моловете с рейтинг C или по-ниско „не са жизнеспособни молове в дългосрочен план“.
Обърнете внимание, че поради пандемията на коронавируса и ограниченията, търсенето на площи за наем в търговските центрове в САЩ бързо пада. В същото време търсенето на логистични сгради в Съединените щати нараства бързо поради растежа на продажбите при електронната търговия.
Някои анализатори обмислят възможността да превърнат празните търговски центрове в складове.
Превод: В. Сергеев
